Juros de financiamento
Compare Price e SAC, veja a tabela de parcelas e o total de juros.
Resultado hipotético. Não é dado observado.
O juro do financiamento imobiliário não é a Selic. O cálculo não inclui TR, seguros e tarifas.
Preencha valor, prazo e taxa para ver o resultado.
Como é calculado
Convertemos a taxa anual em mensal equivalente. Na Price, a prestação é fixa. No SAC, a amortização é fixa e a prestação cai ao longo do tempo.
i = (1 + taxa anual)^(1/12) − 1 · Price: PMT = V × i / (1 − (1 + i)^(−n)) · SAC: parcela k = V/n + (V − (k−1) × V/n) × i
Premissas
- Taxa de juros constante durante todo o contrato.
- Nenhum pagamento antecipado nem atraso.
- Taxas pré-carregadas vêm da última observação publicada no banco, com período e fonte.